一戸建てを建てようと思うんだが相談に乗ってくれ
admin一戸建てを建てようと思うんだが相談に乗ってくれ
1:04/08(月) 20:18:23.944: UtH3yXUS0
まずはハウスメーカー
2:04/08(月) 20:18:45.303:9cfHCtV0M
ダイワ
5:04/08(月) 20:18:56.779: UtH3yXUS0
>>2
高杉
3:04/08(月) 20:18:46.703:HzZo4zmg0
LEGO
4:04/08(月) 20:18:47.701:xB8adsa3d
シルバニア
6:04/08(月) 20:19:05.534
木造で
8:04/08(月) 20:19:27.666: UtH3yXUS0
>>6
木造はもう決まってる
9:04/08(月) 20:19:31.877:qKU1rvbl0
納得住宅工房
13:04/08(月) 20:20:05.631: UtH3yXUS0
>>9
静岡のローカルやんけ
10:04/08(月) 20:19:32.664:f8LySdxVa
自作しろ
17:04/08(月) 20:20:20.778: UtH3yXUS0
>>10
嫁のお父さん大工だけど遠い
11:04/08(月) 20:19:36.515:BwrdbEiv0
スーモにだけは行くな
22:04/08(月) 20:20:39.278: UtH3yXUS0
>>11
中古および建売は眼中にない
12:04/08(月) 20:19:41.324:SDOgXjC+0
タマホーム
14:04/08(月) 20:20:16.012:7CZtvFLYa
木の城たいせつ
15:04/08(月) 20:20:17.447:Z+CsdPPh0
土地はどれくらいの広さなんや？
28:04/08(月) 20:21:08.517: UtH3yXUS0
>>15
すごい狭い実家の建て替えにするか
そこ売って土地から探すか悩んでる
38:04/08(月) 20:22:55.061:Z+CsdPPh0
>>28
オレも実家築40年近いからどうするか悩んでるんだよなぁ
選択肢としては
1 建て替え
2 リフォーム
3 他の土地に新築
くらいかな
48:04/08(月) 20:24:02.058: UtH3yXUS0
>>38
いつまでに建てる気だ？
56:04/08(月) 20:25:04.308:Z+CsdPPh0
>>48
5～6年くらいの間に何かしら実行する予定
70:04/08(月) 20:27:22.508: UtH3yXUS0
>>56
ぼくは3年以内だ
77:04/08(月) 20:28:30.130:Z+CsdPPh0
>>70
なるほど
じゃあ今から計画練ればちょうどいいな
リフォームという選択肢は無いん？
83:04/08(月) 20:29:26.371: UtH3yXUS0
>>77
構造躯体がシロアリでボロボロ
直す価値もない
96:04/08(月) 20:32:44.481:Z+CsdPPh0
>>83
なるほど
じゃあ建て替えか他の土地で新築やな
建て替えだと一回更地にする費用がかかるから
土地安い地域だと他の土地で新築するのとほとんど費用変わらないんだよなぁ
18:04/08(月) 20:20:21.483:swPYqbwK0
建築士の俺様が来たぞ
29:04/08(月) 20:21:24.072: UtH3yXUS0
>>18
2級？
32:04/08(月) 20:21:55.828:swPYqbwK0
>>29
うんw
偉そうにしてごめん
40:04/08(月) 20:23:06.924: UtH3yXUS0
>>32
戸建て住宅ならなんの問題もないだろむしろ若い感性あっていいかもよ
19:04/08(月) 20:20:22.790:PFfaJJjk0
高杉
20:04/08(月) 20:20:31.180:Q6qyJ3tjd
三井
31:04/08(月) 20:21:53.863: UtH3yXUS0
>>20
高杉
21:04/08(月) 20:20:37.470:eelDW8P5a
木造なら住友林業
31:04/08(月) 20:21:53.863: UtH3yXUS0
>>21
日曜日に住友林業見に行ったけど鼻で笑われたわ
24:04/08(月) 20:20:58.256:HqWcjwmZ0
場所はどこだよ
33:04/08(月) 20:22:13.002: UtH3yXUS0
>>24
長野
25:04/08(月) 20:21:03.575:6xGTi6Sp0
広島建設
26:04/08(月) 20:21:05.458:1yNsyObp0
SUUMOカウンター行ってらっしゃい
27:04/08(月) 20:21:07.138:8fkENu0f0
複数にアタックだ
例えば積水だけできますって抜かしたらそこの土地は糞だからやめとけ
36:04/08(月) 20:22:35.985: UtH3yXUS0
>>27
建築条件付きってだけだろ
30:04/08(月) 20:21:28.258
一条もやめとけ
35:04/08(月) 20:22:25.612:wPe3/DND0
割とまじでカスケホームお勧め
値段抑えたいならワクワクホームの７７７万円住宅
37:04/08(月) 20:22:43.778:6xGTi6Sp0
地盤調査のスウェーデン式サウンディング試験って響きが格好いい
45:04/08(月) 20:23:27.712: UtH3yXUS0
>>37
あんな地盤調査信用できねえや
39:04/08(月) 20:22:57.904:NeQebazK0
ミサワホーム
49:04/08(月) 20:24:15.735: UtH3yXUS0
>>39
高杉
42:04/08(月) 20:23:09.862:Bpd28Y9bp
どうせなら3階くらいは欲しいよな
54:04/08(月) 20:24:38.791: UtH3yXUS0
>>42
土地が狭いから一考の価値があるかもしれないけど
隣人と揉めそう
43:04/08(月) 20:23:21.621:aZhNm3SUd
グランディハウス
44:04/08(月) 20:23:24.033:QcW9/ChV0
17年大工してる俺がきたざ
62:04/08(月) 20:26:09.447:WrqWEJjCa
>>44
便所大工乙
46:04/08(月) 20:23:44.568:dELtTv1OM
予算は？
58:04/08(月) 20:25:47.765: UtH3yXUS0
>>46
自己資金1000～1500万
親が祖父から生前贈与引き出してくれればプラス500～1000万
20年ローンで1000万くらいでおさめたい
50:04/08(月) 20:24:19.017:570wthmlM
実際に家建てんのはともかく設計くらいは自分も噛んだ方がいいらしい
65:04/08(月) 20:26:40.247: UtH3yXUS0
>>50
センスないから既存の間取りに手を加える程度でいいや
51:04/08(月) 20:24:20.038:/Bc/YFj0d
シアーズホーム
52:04/08(月) 20:24:29.919:LfcdWZ9O0
ログハウス建ててる建築会社あったろあそにしろ
67:04/08(月) 20:26:54.975: UtH3yXUS0
>>52
BESSか？
53:04/08(月) 20:24:30.184:qKU1rvbl0
マジレスすると平屋にしとけ
68:04/08(月) 20:27:05.563: UtH3yXUS0
>>53
マジ土地狭いから
55:04/08(月) 20:24:55.910:fh5n003RM
地鎮祭とか意味なくね？カルトだよ
57:04/08(月) 20:25:36.872:HqWcjwmZ0
長野なら敷地面積広いんだろ 平屋建て
71:04/08(月) 20:27:31.728: UtH3yXUS0
>>57
せめえんだよたこ
59:04/08(月) 20:25:48.499:WrqWEJjCa
パパマルは？
72:04/08(月) 20:27:42.847: UtH3yXUS0
>>59
ローコストはお呼びじゃない
60:04/08(月) 20:25:51.425:NgcFMr9I0
一条ぬくぬくだよ
74:04/08(月) 20:27:53.354: UtH3yXUS0
>>60
床暖房いいね
61:04/08(月) 20:25:58.795:swPYqbwK0
原価厨じゃないならハウスメーカーの方がアフターは良いと思う
家は長い目で見ていかないとね
75:04/08(月) 20:28:08.720: UtH3yXUS0
>>61
30年後にゴミになるような家はいらない
63:04/08(月) 20:26:29.053:PtqNcKRR0
一条工務店でよろしく
俺の兄が働いてる
69:04/08(月) 20:27:06.577:ZmeeSSei0
>>63
俺の親父が生前働いてたわ…
76:04/08(月) 20:28:23.187: UtH3yXUS0
>>63
10年以上前に働いてたわ
64:04/08(月) 20:26:39.670:AKp60MDN0
鉄骨だとWi-Fi飛びづらいからご注意
80:04/08(月) 20:28:44.213: UtH3yXUS0
>>64
鉄骨とか二階建ての民家にオーバースペックやろ
89:04/08(月) 20:30:26.985:AKp60MDN0
>>80
積水ハウス系とかだと鉄骨勧められるかも
92:04/08(月) 20:31:55.899:swPYqbwK0
>>80
RC構造は普通の民家でもオーバースペックじゃないよ
柱の数や間取りの自由度が上がるよ
木造と組み合わせて鉄骨を使うのもアリだと思うよ
97:04/08(月) 20:33:12.247: UtH3yXUS0
>>92
なにせ今の土地を活用するなら正方形の総二階にせざるを得ないほどの狭い土地だから
自由度を生かすほどの設計にはならないと思われる
103:04/08(月) 20:35:03.403:swPYqbwK0
>>97
そうなんだね
そしたらハウスメーカーは相手にしてくれないんじゃない？
近所で工務店が見つかるといいね
66:04/08(月) 20:26:46.694:rK223Hwh0
地元の工務店に見積もりしてもらえ
ほとんどは大手の下請けとしてとしての実績があるはず
82:04/08(月) 20:28:58.919: UtH3yXUS0
>>66
工法が全く違うだろ
73:04/08(月) 20:27:44.606:wPe3/DND0
家作りに迷ったら佐藤建設ってCMでいってた
78:04/08(月) 20:28:35.522:xCw+LIp/p
予算は？
79:04/08(月) 20:28:38.462:6xGTi6Sp0
太陽光パネルでも乗せるのかい
88:04/08(月) 20:30:00.412: UtH3yXUS0
>>79
いらないだろ
81:04/08(月) 20:28:46.263
10年経てばほとんどゴミよ
84:04/08(月) 20:29:42.710
休日使って自分で建てろよ
87:04/08(月) 20:29:55.320:CCgEP+Sq0
まずは大手ハウスメーカーか地元工務店にするか
土地も買うなら地元工務店の建築条件が付いているので選べないかもしれない
大手ハウスメーカーの家はたしかに丈夫だが高い
お前世代しか住まないならそんな丈夫な家は無駄かもしれない
孫まで住みそうな可能性あるならとてもよい
しかしとても高い
90:04/08(月) 20:30:31.111: UtH3yXUS0
>>87
うち子供いないからな
94:04/08(月) 20:32:30.524:CCgEP+Sq0
子供いないなら立派な家はいらん
お前ら夫婦が死ぬまで持てばよい
土地はどうする？
100:04/08(月) 20:34:09.481: UtH3yXUS0
>>94
築35年のボロい実家を建て替えるか
土地売って他を探すか
ハウスメーカー営業は口を揃えてその場で建て替えを勧めてくる
当然だな
107:04/08(月) 20:36:03.113:CCgEP+Sq0
>>100
そうするとジジババと同居が全体か？
俺も建て替えオススメ
でも引越しとか仮住まいとか考えると土地も買うのもいよね
108:04/08(月) 20:36:56.302: UtH3yXUS0
>>107
そうなるとスタートの資金がショートするんだよな
99:04/08(月) 20:33:46.245:eelDW8P5a
地元工務店で建てるなら耐震等級3を標準にしてるとこを選んだ方がいいぞ
101:04/08(月) 20:34:17.981:tulQmUDe0
地元の大工さんに頼めば？
109:04/08(月) 20:38:05.225:tulQmUDe0
うち平屋だわ
６LDKっていうのかな？
110:04/08(月) 20:38:57.436: UtH3yXUS0
>>109
嫁の実家10LDKだわ
夫婦ふたりで
111:04/08(月) 20:39:17.694:viHk6DKNM
ええとこ見つかるとええな
俺は大手ハウスメーカーは誇大広告の嘘偽りだと思っているからオススメしない
この間地元の工務店に契約した
113:04/08(月) 20:40:13.617: UtH3yXUS0
>>111
おめでとう
買って終わりじゃないから買う前に色々勉強して
納得して踏み出したいやね
118:04/08(月) 20:42:23.049: UtH3yXUS0
家建てたい
ってだけで荒らしてくる連中ってなんなんだろう？
127:04/08(月) 20:52:52.795:j0LaN2dBr
>>118
お前の態度
120:04/08(月) 20:43:38.062:NpIvOK8N0
俺が来たからには安心して質問しろ
121:04/08(月) 20:44:50.167:viHk6DKNM
良質な地元工務店は探せば見つかる
建築中現場の見学自由なところなら良心的かも
ハウスメーカーは棟上げとかで貧相な構造体は隠すように立てるから
住友林業とか木の家謳ってるけど、ほぼ集成材のおもて面だけ無垢とかカスカスな上に高い
122:04/08(月) 20:46:22.519: UtH3yXUS0
>>121
営業クソ偉そうだしな
128:04/08(月) 20:53:29.333:czC4l9eC0
>>121のような工務店探したほうがいい
ハウスメーカーは中抜きしてる分高いし
136:04/08(月) 20:59:09.781:HxaRE4yP0
>>121
擁護するわけじゃないが住友林業はいいと思うぞ
家がどうとかじゃなくて関わってる下請けのレベルが
ハウスメーカーじゃちゃんと大工さんって言えるんじゃないかな
それに無垢だからって強いわけじゃないぞ
集成材のほうが強いぞ
139:04/08(月) 21:06:25.821:av3/0MJDM
>>136
もちろん無垢だから一括りでいいとは言わないよ
無垢でも強制乾燥させたら中割れるし、集成材の方が良いケースがあることもあると思う
ただ木の家謳うにはレベルが低いよ
あと大工は下請け次第だからわからんな
ハウスメーカーの中ではレベル高いのかは知らんけど
126:04/08(月) 20:52:06.291:czC4l9eC0
工務店勤務の俺からすればハウスメーカーって選択肢は無いなー…
129:04/08(月) 20:54:09.319:EdFEH4520
なんで建売はだめのん？
130:04/08(月) 20:54:54.444: UtH3yXUS0
>>129
建売はまず売価ありきだから
131:04/08(月) 20:56:15.620:EdFEH4520
>>130
なにか間取りにこだわりがあるとかじゃないのか
売価だけで決めるのもいいと思うけどな、俺はそうしたし
134:04/08(月) 20:57:11.577: UtH3yXUS0
>>131
それも一つの手だね
135:04/08(月) 20:59:03.815:czC4l9eC0
基本的にハウスメーカーが儲かるためにはその分人工をどれだけ抑えるかという話になる
大工工事一式の請負金額そのものが低いから現場に入る人はそれだけ短い日数で終わらせないと儲からない
じゃあどうしたら早く終わらせることができるかといったら…後はわかるな？
141:04/08(月) 21:17:25.705:6t7X7HhH0
今の時代都会じゃない限り一戸建て立てるのはリスクしかないから立てるなら下がらない土地で立てろよ地方なら賃貸安定だぞ
143:04/08(月) 21:45:12.373:g6c0tKu10
結構条件似てるなぁ
ハウスメーカー見まくったけど最後は工務店にした
ハウスメーカーとの協議で培った知識で工務店をキッチリ指導出来て安く建てたぞ
145:04/08(月) 21:50:59.762:xvx8Xw/M0
電気屋やってて色んなハウスメーカーや個人工務店もやるけどどんな単価高いハウスメーカーでも担当する監督と職人ガチャ次第だよ。
忙しい時期にくる大工なんて応援の応援だったりしてゴミ家になるよ。
建築中の現場見させてもらって下請けにそこの大工の茹でいい人聞いたりすると良いよ。
147:04/08(月) 21:56:05.237:BvfrRAoz0
ガチャリスク低減目的でユニットにした
で、気になるところは全部メーカーに補修させた
見えないところは知らん
150:04/08(月) 22:56:53.638:TKGn5/Laa
マンションにしとけって
151:04/08(月) 22:59:37.427:5/qIQpnn0
一条工務店で建てたわ
夢発電なるものつけてオール電化にしとる
後は機密性が高いからかなり寒さには強くなってる
