不動産屋勤務の管理、営業だが質問ある？
admin不動産屋勤務の管理、営業だが質問ある？
1:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:37:29.013 ID:rj763YBua
ちょい暇なので
2:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:37:51.419 ID:8att0zSPd
やっぱ給料良いんだろ？
5:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:38:19.495 ID:rj763YBua
>>2
手取り20切ってるぜ
手取り20切ってるぜ
8:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:38:56.438 ID:8att0zSPd
>>5
ぇぇぇ、、手取り30越えじゃないのか
ぇぇぇ、、手取り30越えじゃないのか
3:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:38:16.500 ID:GdshABGZ0
良い賃貸を選ぶコツ
7:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:38:52.405 ID:rj763YBua
>>3
営業マンに乗せられないことかな
営業マンに乗せられないことかな
4:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:38:18.594 ID:pNNXVjfKd
敷金礼金タダって借りる側からするとなんかデメリットあるの？
11:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:39:26.027 ID:rj763YBua
>>4
出るときの費用が明確になってないとトラブルの原因になるかな
出るときの費用が明確になってないとトラブルの原因になるかな
14:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:39:54.842 ID:1a3iSFPRM
>>4
礼金は捨て銭だからメリット大ありだろ
礼金は捨て銭だからメリット大ありだろ
17:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:40:19.289 ID:1a3iSFPRM
>>14
すまんデメリットだったわ
すまんデメリットだったわ
6:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:38:24.767 ID:EdHbD187d
レインズ一般に開放しろ
16:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:40:15.822 ID:rj763YBua
>>6
レインズあんま使ってねーや
協会とポータルサイトメインかな
レインズあんま使ってねーや
協会とポータルサイトメインかな
10:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:39:20.227 ID:1a3iSFPRM
おすすめの賃貸会社教えて
21:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:41:06.807 ID:rj763YBua
>>10
大手は直付けしたがるから、街の不動産屋みたいな所に行くとよし
大手は直付けしたがるから、街の不動産屋みたいな所に行くとよし
30:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:43:34.040 ID:1a3iSFPRM
>>21
街の不動産屋って物件数少なそうだし大手の方がゆとりにはなんか安心できる
大手でおすすめ教えてよ！
街の不動産屋って物件数少なそうだし大手の方がゆとりにはなんか安心できる
大手でおすすめ教えてよ！
12:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:39:46.434 ID:aSItH9Oka
賃貸？売買仲介？ディベロッパー？
24:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:41:52.760 ID:rj763YBua
>>12
賃貸管理メインでたまに賃貸営業も売買も噛むかな
賃貸管理メインでたまに賃貸営業も売買も噛むかな
13:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:39:46.672 ID:KfjbngJo0
契約前の物件は土足で入り放題なの？
20:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:41:01.606 ID:1a3iSFPRM
>>13
クリーニング前か後で決まる
クリーニング前か後で決まる
27:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:42:28.394 ID:rj763YBua
>>20
いかんでしょ
フロアが痛む
いかんでしょ
フロアが痛む
28:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:42:45.347 ID:rj763YBua
>>15
持ってる
持ってる
19:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:40:43.118 ID:arqNBpy9p
ボーナスは凄いんだろ？
29:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:42:56.912 ID:rj763YBua
>>19
しょぼいよ
しょぼいよ
22:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:41:11.219 ID:3ey19dzf0
賃貸？
25:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:41:56.238 ID:pNNXVjfKd
なぜ街の不動産の方がいいの？
32:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:44:14.601 ID:rj763YBua
>>25
流れ作業にならないから丁寧に対応してくれたりする
流れ作業にならないから丁寧に対応してくれたりする
26:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:42:15.747 ID:arqNBpy9p
こわいめにあったことある？心霊もあり
34:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:44:49.701 ID:rj763YBua
>>26
夜逃げした部屋で注射器出てきたことかな
夜逃げした部屋で注射器出てきたことかな
33:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:44:32.065 ID:KlOsiLsq0
同業の違法電話営業についてどう思う？
36:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:45:51.557 ID:rj763YBua
>>33
いたちごっこよねー
それよりも囮物件とかトバシとかやめてほしいわ
いたちごっこよねー
それよりも囮物件とかトバシとかやめてほしいわ
35:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:45:13.341 ID:IFHNyP0fa
賃貸契約に保証会社というのを噛ませる必要ないだろ。
43:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:47:37.205 ID:rj763YBua
>>35
会ったこともない、会える可能性も低い連帯保証人に家賃督促するより保証会社入ってもらったら不動産屋も家主も安心でしょ？
保証会社ではねられるってことは何か足りないんだよ
会ったこともない、会える可能性も低い連帯保証人に家賃督促するより保証会社入ってもらったら不動産屋も家主も安心でしょ？
保証会社ではねられるってことは何か足りないんだよ
37:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:46:21.929 ID:L9EY2VK20
無理な条件言ってくる人はどうやって説得してんの？
44:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:49:00.345 ID:rj763YBua
>>37
昔営業メインだった時は類似物件出すか、放置してたけど
今はそんな物件あったら自分が住みたいです、ありませんのでお帰りくださいと
昔営業メインだった時は類似物件出すか、放置してたけど
今はそんな物件あったら自分が住みたいです、ありませんのでお帰りくださいと
39:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:47:00.662 ID:Y+g+xyN00
売買に転職しようとは思わない？
今事務員やってるけど事務でも余裕で手取20超えるよ
宅建持ってて営業経験有りなら引く手数多だと思うけど
今事務員やってるけど事務でも余裕で手取20超えるよ
宅建持ってて営業経験有りなら引く手数多だと思うけど
45:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:49:54.057 ID:rj763YBua
>>39
土日祝盆暮れ正月休みなら考える
今がそうだからそれ以外で呼び出しとかがあるなら嫌かな
土日祝盆暮れ正月休みなら考える
今がそうだからそれ以外で呼び出しとかがあるなら嫌かな
40:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:47:02.987 ID:1a3iSFPRM
ネット見てたらネットから限定で仲介手数料無料とかあるんだけどどういうからくりなの？
49:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:51:00.412 ID:UF5vDhn0a
>>40
キックバックやろ
キックバックやろ
50:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:53:05.375 ID:rj763YBua
>>40
仲介手数料ってのは貸主側に仲介料をもらうことも出来るんだよね
賃貸の場合は貸主、借主の両方から合計1ヶ月プラス消費税まで
ただ、商習慣で貸主から広告宣伝費として家賃の1ヶ月分をもらったりもするから、広告宣伝費を多く出してくれる貸主なら仲介手数料無料でもやってけるんだ
仲介手数料ってのは貸主側に仲介料をもらうことも出来るんだよね
賃貸の場合は貸主、借主の両方から合計1ヶ月プラス消費税まで
ただ、商習慣で貸主から広告宣伝費として家賃の1ヶ月分をもらったりもするから、広告宣伝費を多く出してくれる貸主なら仲介手数料無料でもやってけるんだ
56:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:56:50.404 ID:1a3iSFPRM
>>50
ありがとう
悪い意味での裏があるんかと予想してたけどそうでもなかった
ありがとう
悪い意味での裏があるんかと予想してたけどそうでもなかった
58:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:58:22.947 ID:rj763YBua
>>56
後は室内消毒代とかで吹っ掛けられる事もあるのでご注意を
悪どい所はバルサン焚くだけで1.5万取られる所も
後は室内消毒代とかで吹っ掛けられる事もあるのでご注意を
悪どい所はバルサン焚くだけで1.5万取られる所も
62:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 17:03:19.132 ID:HxsiDgTj0
>>56
普通にあるぞ
普通にあるぞ
41:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:47:22.162 ID:3g612OGw0
宅建試験36点なんだが不安で仕方ない
51:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:53:59.431 ID:rj763YBua
>>41
今は分かんないけど俺33点ぐらいで受かったよｗ
36なら合格圏内じゃんおめでとう
今は分かんないけど俺33点ぐらいで受かったよｗ
36なら合格圏内じゃんおめでとう
67:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 17:56:14.085 ID:3g612OGw0
>>51
ありがとう
ありがとう
42:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:47:30.906 ID:SAjIDe0M0
俺が今の部屋10年くらい住んでて5万
上や隣がずっと空き部屋で最近埋まったんだけど
調べたら4万切ってた・・・
間取りは同じ、上の部屋に至ってはむしろ条件良いだろw
こういう場合って俺の部屋家賃が下がる場合あるの?
上や隣がずっと空き部屋で最近埋まったんだけど
調べたら4万切ってた・・・
間取りは同じ、上の部屋に至ってはむしろ条件良いだろw
こういう場合って俺の部屋家賃が下がる場合あるの?
53:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:55:07.756 ID:rj763YBua
>>42
貸主に交渉で家賃下がることもあるから持ちかけてみては？他の所が安いから下げてって頼んでみるとよし
無理なら退去も考えますとの強気で押してみても
貸主に交渉で家賃下がることもあるから持ちかけてみては？他の所が安いから下げてって頼んでみるとよし
無理なら退去も考えますとの強気で押してみても
46:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:49:55.679 ID:1lpWDvy90
何歳なの？
54:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:55:21.941 ID:rj763YBua
>>46
30越えた
30越えた
47:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:49:57.341 ID:aigD/7HVd
事故物件って聞いたら教えてくれるの？
55:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:56:32.325 ID:rj763YBua
>>47
告知義務はあるけど、賃貸の場合は１回誰かが住むと事故物件の告知義務が消えるから分からないことも多々ある
告知義務はあるけど、賃貸の場合は１回誰かが住むと事故物件の告知義務が消えるから分からないことも多々ある
52:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:54:10.301 ID:uAFXNVI60
長髪美女営業は強敵だと思うか？
57:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:56:59.380 ID:rj763YBua
>>52
すまん、営業のおねーさんがってこと？
すまん、営業のおねーさんがってこと？
59:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 16:59:06.663 ID:uAFXNVI60
>>57
そうだ
営業の綺麗なお姉さんがってことだ
そうだ
営業の綺麗なお姉さんがってことだ
60:風吹けば名無し 2017/11/10(金) 17:00:05.879 ID:rj763YBua
>>59
長髪に興味がなくてな
ボーイッシュな感じのおねいさんが好きだぞ
長髪に興味がなくてな
ボーイッシュな感じのおねいさんが好きだぞ
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