ワイ不動産屋「家賃は払い続けても自分のものにならないけど、住宅ローンは違いますよね～」

2024年5月17日 最終更新日時 : 2024年5月17日 admin

ワイ不動産屋「家賃は払い続けても自分のものにならないけど、住宅ローンは違いますよね～」

sick_panic_woman

1:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:09:40 ID:ulng
お客さん「はえー！」

やったぜ

3:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:10:08 ID:7DKs
買ったぜ

4:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:10:24 ID:ulng
35年もののボロに財産価値なんてあるのかは知らん

5:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:10:45 ID:z6wk
土地がね

6:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:11:06 ID:ZLJ8
まともな人間性持ってりゃ不動産屋なんて務まらんしな

7:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:11:22 ID:7xrf
死ぬときに家残して意味あんの？
子供だって好きなところに就職して好きなところに住みたいだろうし

10:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:12:02 ID:eZw3
>>7
最悪仕事無くなっても住むところがあるってのはデカいで

12:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:12:26 ID:46Ln
>>10
ローン払えなくなったらブラックリストし自己破産したら没収されるやん

18:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:13:46 ID:sCoY
>>12
死ぬ頃には家のローンを払い終わると言う計算でローン組んでるやろ流石に

20:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:14:34 ID:46Ln
>>18
万が一失業して再就職先が見つからない場合も払い続けられるかが問題やね

24:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:15:29 ID:sCoY
>>20
相当な金持ちじゃない限り無理やろ

21:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:14:46 ID:eZw3
>>12
2世帯ローンなら自分も払うことになるかもやな

8:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:11:35 ID:ulng
ワイ「猫ちゃんお好きなんですか～でも、賃貸じゃ安心して飼えないですよね～」

お客さん「はえー！」

9:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:12:02 ID:mHnX
1件につきインセンティブいくら貰えんの？

17:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:13:40 ID:eZw3
>>9
そんな貰えんぞ
3％＋6万かそれの2倍

11:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:12:08 ID:rKbR
プロやな

13:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:12:30 ID:sCoY
月々の支払いがアパートより安くて一戸建て立つなら一戸建てがええわな
資産になるし

14:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:13:04 ID:rKbR
でも派遣社員になれば全国漫遊しながら色んなレオパレスに住めるぞ

15:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:13:06 ID:SPQB
お前らめんどくさがり屋の地主から安い値で買った土地から借家の貧乏人追い出して転売してるだけじゃねえか

16:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:13:08 ID:ulng
ワイ「可愛い女の子ですね～！おいくつですか？ええ！？男の子！？失礼しました。女の子みたいで可愛いくてつい～」

お客さん「??」

19:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:14:23 ID:ulng
賃貸やった時の仲介手数料、いざ貰う身になるとあれは安いわ

22:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:14:52 ID:sCoY
>>19
いや高いわぁ
家賃の1月分払ったけど
高いわぁ

27:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:16:30 ID:eZw3
>>22
不動産屋の自社物件借りた方がええ
なんかあった時すぐに対応してくれるで
オーナー様がおるとどうしても遅くなる

143:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:34:59 ID:sCoY
>>27
やっぱりオーナーがいた場合ちょっとした改修とかもオーナーにいちいち連絡取らんと出来ないんか？

150:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:36:40 ID:eZw3
>>143
蛍光灯の交換とかは最初から契約に入ってるなら別にいちいち許可取らなくてもええけど改修ってなったら確実に必要やな

154:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:37:43 ID:sCoY
>>150
建具の改修とかはやっぱりオーナー通さなあかんのやろ？
めんどくさいだろうなぁ

23:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:15:24 ID:lReB
きさん！おいの息子ばチンポ無しばみたいに呼んだとね？！ﾑｯｷﾎﾞｯｷ

25:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:16:04 ID:LeUH
転勤リスクがね

26:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:16:16 ID:s76p
収入が家の値段の５分の１切ってたら審査で足きりされるでしょ

28:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:16:48 ID:jg0X
>>26
今はそうでもないらしいよ

29:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:17:09 ID:ulng
鉛筆みたいな三階建ての家買ってくれた中年夫婦がおるんやが
あと15年もしたら階段キッツイやろなぁ思いながら35年ローン組んだった??

34:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:17:55 ID:46Ln
>>29
畜生で草

30:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:17:13 ID:s76p
そう簡単に審査とおる分けないでしょ
４０００万の家を買うには世帯年収にして１０００万超えは必至

32:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:17:39 ID:6Ppg
>>30
頭金がんばればいい
さあ買おう

37:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:18:02 ID:PEKi
>>30
年収の7から8倍くらいは平気でおりる

69:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:23:51 ID:s76p
>>37
大丈夫なのか？
世帯年収の７倍？それとも世帯主の収入の７倍？

72:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:24:28 ID:Gts5
>>69
団信があるから実はローン会社はそこまで損しない
首が回らなくなったら首くくるって割と珍しい話でもないから

75:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:24:47 ID:ulng
>>69
大丈夫や
厳しくしすぎたら家なんて庶民は誰も買えん

31:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:17:19 ID:PEKi
ペアローンは狂気の沙汰やと思う

33:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:17:40 ID:a0Es
土地買ってプレハブ建てて住んだら怒られるらしいな

38:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:18:05 ID:eZw3
>>33
土地に固定しとらんから家ちゃうし

41:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:18:26 ID:LeUH
>>38
ライフライン引いてたらアウト

35:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:17:57 ID:LeUH
普通団信だよね

36:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:18:00 ID:ulng
一瞬やが
正方形のお家が流行ったわね

39:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:18:12 ID:46Ln
>>36
あのモダンちっくな家か？

45:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:19:01 ID:ulng
>>39
なんやろ
洪水でも流されなかった系の

40:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:18:16 ID:Uhzh
年収400万のワイでも3000万くらいはローン組めるって言われたで

46:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:19:15 ID:ulng
>>40
余裕や！かえかえかえ

48:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:19:36 ID:Uhzh
>>46
中古のお家800万で買うわ

42:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:18:42 ID:ulng
YouTubeか何かで見たんやが
土地にトレーラーハウスで住むやつ
ええなぁ思ったわ

43:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:18:52 ID:Gts5
実家承継って実は結構合理的なんよな、仕事さえあれば

47:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:19:27 ID:46Ln
>>43
都内ならええけど地方ならこれからの時代きつそう

51:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:20:25 ID:Gts5
>>47
仕事があれば、が結局ネックなんよな

44:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:18:54 ID:46Ln
年収400万で3000万のローン組めるとかすごいな
ゆるゆるや

49:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:19:38 ID:PEKi
タワマンの高騰は明らかにバブルだがいつ弾けるかわからないババ抜きになってるのが恐ろしい

54:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:20:47 ID:Uhzh
>>49
タワマンは投機用と相続税対策(という釣りに騙された情弱)用なので居住用に買うのはアホ

55:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:20:50 ID:ulng
>>49
タワマン買う人なんて、流行りに乗るのが大好きな人たちなのにね
本気でずっと住み続ける人の気がしれない
まぁ適当に売っ払って乗り換える人が多いんやろうけど

50:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:19:51 ID:ulng
月6マンも払えば1000マンのおうち買える
ざっくりやが

52:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:20:33 ID:eZw3
家買うにしてもプロパンは絶対嫌やな

53:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:20:39 ID:VXRu
一ヶ月に何件くらい取れるんや？

65:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:22:50 ID:ulng
>>53
賃貸で小銭稼がせて貰いながら建売を土日にやね
今時ピンポンなんかできへん

56:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:20:52 ID:xPR7
住宅ローンって満額払ったらもう自分の物なんやないの？

59:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:21:26 ID:eZw3
>>56
抵当権無くなればな

60:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:21:36 ID:Uhzh
>>56
戸建てはそうやがタワマンはローンと別に修繕費や管理費を要求され続けるんやで

63:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:21:56 ID:jg0X
>>56
そうだけど固定資産税とかあるで
国のもんかもって思う

64:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:22:21 ID:Gts5
>>56
所有権っ意味ではそうだけど、戸建てだとしても固定資産税だ、家の補修費だはかかるからトータル費用はぶっちゃけ賃貸と変わらん
その上で資産価値なんか基本なくなるから、本当に賃貸より優れてるか、と言われると疑問

58:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:21:25 ID:JKN5
この前不動産屋の営業がうちに来たけど何かリストとか回ってんの？
ワシ自営業でちょい金持ちなんやけど営業きすぎでうぜぇわ

62:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:21:50 ID:eZw3
>>58
土地持ってるなら登記見られるからそれやと思うで

66:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:23:15 ID:ulng
建売ない時は仲介したりや

67:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:23:35 ID:Uhzh
まあ戸建て買う意義は戸建てに住むことやろ
戸建ての賃貸があればそれでええけどあんま無いからみんな戸建て買うんや

68:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:23:38 ID:YYeC
そもそも資産形成目的で戸建て買う人はおらんやろ
そういう目的の人がタワマンとか買うイメージ

81:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:25:44 ID:Uhzh
>>68
タワマン買うやつで多いのは相続税対策や
だから地価上がる見込みのない地方でもタワマンは飛ぶように売れる
なお子孫はタワマンなんか遺されてもありがたくない模様

87:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:26:37 ID:s76p
>>81
タワマンって少なくね？
いうほどあるか？

98:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:27:33 ID:Uhzh
>>87
全国で1500棟くらいあるらしい

100:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:27:39 ID:jg0X
>>87
首都圏タワマンという名のタワマンもどきあまっとるで

90:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:26:56 ID:v9fE
>>81
山形のタワマンってそういう…

91:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:26:58 ID:YYeC
>>81
自分と子供に110万ずつ時間かけて渡してくれた方が何百倍もありがたいわな

101:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:27:55 ID:v9fE
>>91
今は生前贈与10年さかのぼるからなあ

108:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:29:22 ID:YYeC
>>101
最初から額決めてたのを110万ずつ分けてたらあかんらしいけどそれ以外は大丈夫や

133:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:33:07 ID:v9fE
>>108
はえーいいこと聞いたわサンガツ

134:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:33:48 ID:YYeC
>>133
税理士に相談するのがベストやね
うちは税理士に相談しながらやっとる

145:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:35:20 ID:v9fE
>>134
そうなんやね
勝手に1100万円分遡って相続税に計算されるとおもっとたわ
なんでもプロの知恵借りるのは大事やねためになったわ

148:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:36:14 ID:YYeC
>>145
うちは利用してないけど教育資金に限定するなら一括で1500万いける制度なんかもある

70:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:23:54 ID:O5DS
老人はアパート借りられないとか聞くけどワイらの老後果たしてそんな言ってられる状態なんか、死なれようが開けとくよりは100倍ましとか思われんのかな

71:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:24:05 ID:ulng
ワイは家を買うなら平屋がええなぁ
そんな土地も金もないけどね

74:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:24:37 ID:YYeC
>>71
うちはど田舎で無駄に土地広いから平屋にしたわ

79:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:25:15 ID:jg0X
>>71
平屋あこがれる
そしたら子供が成人して一人立ちしたとき
買ったほうがええで

73:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:24:33 ID:s76p
頭金があれば年収の７倍でもいいのか？
そうでない場合は４倍くらいか

76:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:24:55 ID:T2HG
定年前にこぢんまりした新しめの中古一軒家買うのは情強やろ

77:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:24:59 ID:ttja
ていうかプロのイッチに聞きたいんやが、結局賃貸と戸建てってどっちの方トータルで見ていいんやろ…

99:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:27:35 ID:ulng
>>77
ワイは賃貸やね
家を買うってなるとずっとその生活を維持し続けないかん
ワイは耐えられん
頭も禿げあがった頃に一括で適当な家買えたらええなって感じやね
みんな35年ローン組むけど、35年やで？
他方も無さすぎる
せやけどペット飼いたい人なら戸建てにするべき

104:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:28:23 ID:YYeC
>>99
身の丈に合ってない家買ってるだけちゃうんかなそれって
ワイはローン月8万15年やで

111:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:29:45 ID:ulng
>>104
正しい選択やと思うやで
でもほんま皆35年ローン組むんや
凄いよね

115:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:30:25 ID:PEKi
>>111
まぁまともな奴は住宅ローン減税をフル活用して終わったら繰り上げ返済するんじゃない？

120:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:31:24 ID:YYeC
>>115
ワイも金利安い期間終わったら繰り上げる予定

132:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:32:55 ID:ttja
>>99
サンガツ
確かに35年間の生活を場所と生活水準を固定してしまうってかなりリスキーな判断やな

139:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:34:29 ID:ulng
>>132
まぁすごく個人的な意見やから鼻ほじりながら話半分でやで～

78:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:25:12 ID:ulng
車買う時もローンはガバガバやろ？
まぁ同じとは言わんが

80:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:25:41 ID:s76p
金利があんまりないというが家の値段が２倍３倍になってたら意味ないじゃん

82:風吹けば名無し 23/04/14(金) 23:25:52 ID:JlHG
健康上の問題で団信入れない人もいるよな

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